08广州房价以8500元/m²为中轴 政府激活楼市

（来源：合富辉煌市场研究部）

日前，广州市委常委、常务副市长苏泽群表示，跟一些大城市相比，广州的房价是有上升空间的。而政协委员、广州市国土房管局党委书记、局长谢晓丹也称，广州市中心的房子供应越来越少、环境不断改善，今年市中心的房价是降不下来了。一时间，刚刚出现拐点迹象的广州房价在08年的走向再一次显得扑朔迷离……

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自去年下半年以来,广州市民对"楼市拐点"这个说法已经是耳熟能详了。而事实上房价情况也正如人们所希望的那样开始转向回落。而刚刚过去的春节里，广州楼市也未能突破几个月来的闷局，异常冷清。

由于持续数月的成交惨淡，加上春节期间持续寒冷的天气，对广州楼市造成了不少的影响。业内普遍认为，由于“五·一”黄金周的取消，因此2008年的上半年就只有春节这七天是集中的假期，因此不少开发商选择在春节发力，很多楼盘都打出了包括“多重优惠”、“打折降价”、“买房送车位”、“推出半价单位”等优惠措施招徕客人。

但据了解，虽然不少商家在春节发力冲刺销售量，但“看房者多买房者少”的局面却仍旧未改变。业内表示，第一季度房地产市场还难以恢复元气，要待年中局势才能明朗。

此外，由于去年下半年，广州房地产市场经历了量价齐跌的局面，部分业内人士曾认为今年春天市场能有所转机。但事与愿违，据经纬地产统计，春节间的楼价比“十一”黄金周前下降了20%―30%.同时，不少购房者表示，不知政府下一步还会出台什么调控措施，所以对于普通住宅“看不清后市”，仍不敢轻易去碰，还会观望一些时候。更有达35.7%的经济学家预期，广州等一线城市08年的放假将继续下跌。

而就在此时，政府官员的连串“楼价不会降低”的言论却响彻耳边。

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